Снежана Стойчева: Цените на имоти в определени квартали на Варна са близки с тези в София

Първият за годината специализиран бизнес форум, който водещият сайт за обяви на недвижими имоти Imoti.net , част от Investor Media Group, организира, ще се проведе на 24 февруари в хотел Graffit Gallery Design, Варна, от 14:00 часа.

По време на събитието представители на имотния бранш и бизнеса ще имат възможност да анализират и обсъдят предизвикателствата пред пазара на имоти – политически, икономически, технологични.

Потърсихме по този повод Снежана Стойчева, управител на Іmоtі.nеt, която ще бъде и модератор на събитието, за да ни сподели своето експертно мнение по актуалните въпроси и проблеми пред имотния пазар, както и да разкаже повече за самия форум.

Тя сподели, че бизнес форумите, които Іmоtі.nеt провежда от 8 години в страната, са успешни в няколко посоки: на едно място се събират водещи компании, които споделят информация за пазара на имоти в съответното място разглеждат се перспективите за развитие в региона и възможностите за финансиране на сделките с имоти.

По думите ѝ от тези работни срещи се научава много за бизнеса с имоти, който е специфичен в различните региони. В същото време, благодарение на форумите, се създават и нови полезни контакти в сектора.

„Очаквам отново голям интерес във Варна и много детайлна информация за сделки, цени, профил на купувача, предпочитани райони, развитие при различните типове имоти.

Дискусията, в която ще участват водещи анализатори на икономическата ситуация, в която се развива пазарът на имоти ще помогне на аудиторията да разбере пазарните нюанси и да се ориентира какво е възможно да се случи през 2023 г. на този интересен пазар за много широк кръг от обществото“, отбеляза Снежана Стойчева.

Попитана дали отчетеният ръст на сделките за недвижими имоти във Варна на годишна база за 2022 г., би довел до повишение на цените на имоти, управителят нa Іmоtі.nеt отговори така:

„Несъмнено, особено в някои квартали на Варна ръстът на цените през миналата година е доста значителен, например в Гръцката махала – над 30% за едностайни и двустайни апартаменти. Сериозен ръстът има и на цените в районите на Окръжна болница, Генерали, Галата, Кайсиева градина, Червения площад, Операта, Базар Левски“.

По думите ѝ цени около 2000 евро на кв.м. са много близки до цените на жилища в някои квартали на София.

Снежана Стойчева посочи, че в много райони на Варна се строи, но най-много започнато ново строителство на жилищни площи има във всички части на Възраждане, следван от Центъра, Младост, Западна, Владислав, Пчелина и Изгрев.

Относно най-рисковите фактори пред пазара на имоти, тя отбеляза, че според анкета, те са свързани предимно с инфлацията, лихвените проценти при жилищното кредитиране и цената на новото строителство. „Бих добавила и демографската криза. Тези предизвикателства са резултат от много големи и сериозни световни проблеми, както и от несигурната политическа обстановка у нас“, каза Стойчева.

Според нея това, което прави впечатление в последните години при купувачите на жилища ново строителство, е повишеният критерий при покупка. По думите ѝ новодомците вече се интересуват не само от самото жилище, но и от инфраструктурата около новите сгради, наличието на зелени площи, удобните транспортни комуникации, близостта до здравни и учебни заведения, места за отдих и др. „След земетресенията в Турция и Сирия мисля, че към приоритетите си ще добавят и изискването за устойчивост при земни трусове“, подчерта управителят нa Іmоtі.nеt.

Cнeжaнa Cтoйчeвa разкри и кой е основният критерий при оценката на кандидатите в единствения конкурс, организираният от Imoti.net, в който се отличават брокери, агенции за недвижими имоти и строителни компании:

„Миналата година беше особена, с различни кризи и с много внушения за предстоящи тежки периоди. В такава динамична среда успешно се развиваха компании и брокери, които следваха стабилни правила на работа, инвестираха в екипите си и популяризираха добрия си опит. Техният модел на работа и авторитет в бранша и сред потребителите ще е основният критерий в оценяването от експертното ни жури и от потребителите на техните услуги“.

Стойчева посочи, че наградите „Агенция на годината“ и „Брокер на годината“ привличат най-голям интерес, както и  „Сайт на агенция за недвижими имоти“. „За нас един от ценните категории е „Най-динамично развитие на агенция за недвижими имоти“. За 2022 г това ще бъде труден избор, тъй като имаше доста сделки на пазара. Ще откроим и дебютираща компания, както и най-доброто дигитално решение за недвижими имоти в категорията PropTech“, заяви тя.

Управителят нa Іmоtі.nеt изрази надежда в силната за новото строителство година да може да се отличи и „Имот на годината“ в различни подкатегории – жилищен, бизнес, ваканционен. „От две години отделяме внимание и на „Рекламата на имот“, добави  Стойчева.

Тя обяви, че на 10 март ще започне кандидатстването чрез попълване на формуляри. Кандидатстването е безплатно, за компании и експерти в сектора от цялата страна и не е задължително компаниите да имат активни обяви в Imoti.net.

„През април месец компетентното ни и обективно жури ще разгледа кандидатурите и ще направи своята оценка. Ще потърсим и мнението на потребителите, за да определят своите фаворити в наградите на потребителите за агенция, брокер и сайт“, заяви още Снежана Стойчева.

„За осем години вече сме доказали, че имаме ясни критерии и компетенции в оценяването. Гордеем се с нашите победители, както и с партньорите, които подкрепят единствения конкурс за компании и експерти в сектор недвижими имоти“, изтъкна управителят нa Іmоtі.nеt.

Тази година бизнес форумите, част от Годишните награди на imoti.net, ще се проведат в подкрепа на фондация „Очи на четири лапи“, като аудиторията във Варна също ще има възможност да се включи в инициативата, при интерес от тяхна страна.

Пълната програма с датите и участниците в работните срещи нa Іmоtі.nеt ще откриете ТУК.