Наеми на магазини в центъра скачат

Средните наемни цени на търговските площи нa главните търговски улици бележат лек ръст. Това става ясно от доклад на специалисти в областта на недвижимите имоти.
Скокът е с 14% спрямо предходната година. Наемите средно достигат 40 евро за квадратен метър, твърдят експертите. Като цяло тези повишения все още са съвсем слаби и по-скоро говорят за стабилизиране на пазара на търговски площи, отколкото за ръст в истинския смисъл на думата, се посочва в доклад на компанията Sollers. Към момента наблюдаваме възвръщане на пазарните позициите отпреди две години, категорични са експертите.
Към края на декември 2013 година средната доходност на търговски площи по централните тръговски улици „high streets“ в София и Варна търпи леко повишение спрямо предходната година. В Бургас например средната доходност на пазара на търговски площи по “high streets” остава стабилна, като запазва стойността си от 2012 г. – 12,41%.
Основните наематели по главните търговски улици са малки и средни фирми, които имат нужда от по-малки търговски площи, твърдят от Sollers. През последните години и особено през 2013 година се открои тенденция на редуциране на търговски площи по „high streets” в ресторанти, заведения и кафенета. Голяма част от свободните търговски площи по главните улици в големите градове се усвоиха именно по този начин, казват експертите.
През периода 2004 - 2008 година някои банки кредитираха покупки или строителство на търговски площи на второ- и третостепенни локации. Тези обекти към настоящия момент са едни от проблемните на пазара поради изключително слабото им търсене.
Основна категория клиенти, търсещи търговски помещения под наем, са модни марки за дамска и мъжка конфекция, детски стоки, low cost вериги, стоки за бита, вериги дрогерии, вериги за бързо хранене и забавления. През последните години много активни бяха веригите дрехи втора употреба.