Варна диша във врата на София. Бум на строителството! На какво се дължи?

2517 жилища повече са въведени в експлоатация в София през 2020 г. спрямо година по-рано, а общата им площ се е увеличила със 153%. Така столицата си връща лидерството по този показател, след като през 2019 г. отстъпи пред Варна и Бургас. Сега морската столица е на второ място, а Бургас е единственият сред четирите най-големи града в България, който отбелязва спад на годишна база след силната 2019 година, предаде "Монитор".

В Пловдив въведените в експлоатация жилища също нарастват през миналата година, но градът все пак остава на трето място в страната, сочат изчисления на Investor.bg на база данните на Националния статистически институт (НСИ).

Общо 4076 жилища с обща площ от близо 414 хил. кв. м са били въведени в експлоатация в София през миналата година спрямо едва 1559 през 2019 г. Броят на нововъведените в експлоатация жилища в столицата е набрал скорост през третото и четвъртото тримесечие след малко по-слаба първа половина на годината. 

Във Варна през миналата година са въведени в експлоатация 3090 нови жилища с общо разгъната застроена площ (РЗП) от близо 240 хил. кв. м. Те са с 682 повече спрямо предходната година (+28,2%), а общата им площ е нараснала с 21,4%. В морската столица най-силно е било третото тримесечие, докато в края на годината темпът се е забавил. 

2036 жилища с площ от 184,5 хил. кв. м са въведени в експлоатация миналата година в Пловдив, като Градът под тепетата успява да изпревари Бургас, където по същото време въведените в експлоатация домове са само 1593 с общо РЗП от 137,5 хил. кв. м. Пловдив също успява да се впише във възходящата тенденция в най-големите градове в страната през миналата година със 757 повече нововъведени в експлоатация жилища (+59,1%) и по-голяма РЗП с 56%. Ръстът се дължи на силното второ полугодие, когато в града са въведени в експлоатация 1388 жилища. 

След ударната 2019 г., когато Бургас се нареди на второ място в страната по въведени в експлоатация жилища, изпреварвайки дори София, през 2020 г. градът е забавил темп по този показател с 529 жилища по-малко (-25%) и спад на общата им площ с 13%.

Свиването се дължи на изключително слабото трето тримесечие, когато в морския град са въведени в експлоатация само 186 нови жилища спрямо между 440 и близо 500 през останалите тримесечия. 

Бургас обаче е единственият сред четирите най-големи града у нас, където средната площ на въведените в експлоатация жилища през миналата година е нараснала спрямо 2019 г. от 74,5 на 86 кв. м. Най-просторни са жилищата в София със средна площ от 101 кв. м, въпреки че миналата година тя се е свила с четири квадрата спрямо 2019 г. В Пловдив жилищата са се стеснили с 2,5 кв. м - от средно 92,5 кв. м през 2019 г. на 90 кв. м миналата година, а във Варна средната площ достига 77 кв. м и намалява с четири квадрата спрямо 2019 г.

Общо в страната през 2020 г. са въведени в експлоатация 15 446 нови жилища с обща площ от 1,4 млн. кв. м. Те са с 3377 повече спрямо 2019 г., а площта им също се увеличава с 28%.

Сред въведените в експлоатация жилища у нас миналата година най-много са двустайните, следвани от тристайните с общ дял от над 70%.

Къщите са преобладаващи с над 70 на сто от общия брой въведени в експлоатация жилища, следвани от кооперациите. Новозавършените жилища през миналата година са били почти изцяло със стоманобетонна или тухлена конструкция, а делът на панелното строителство е продължил да намалява до едва около 0,2%.